哈阿塔梅肯網消息，高力國際（商業房地產服務公司）哈薩克斯坦和烏茲別克斯坦評估和咨詢部門負責人帕維爾·阿諾辛（Pavel Anoshin）近日在中亞倉庫峰會上表示，哈薩克斯坦倉儲房地產市場規模估計為140萬平方米，在中亞和俄羅斯倉庫物業市場中占有重要地位。

分析人士表示，據估計，哈薩克斯坦的倉庫房地產市場規模約為140萬平方米，其中57.8萬平方米為A級倉庫，這遠遠不足以滿足需求（1㎡平均成本為10美元）。但哈薩克斯坦市場是一個發展中的市場，前景良好。政府在補貼支持方面采取了許多不同的舉措，新工業區的建立也有助于企業的發展。

帕維爾·阿諾辛稱，烏茲別克斯坦情況更為復雜，該國倉儲房地產市場規模約為29.8萬㎡，優質倉庫面積僅為5.3萬㎡。吉爾吉斯斯坦的倉庫面積為10.8萬㎡，其中A級倉庫面積為3.6萬㎡。塔吉克斯坦目前根本沒有優質倉庫地產。未來，預測中亞地區優質倉庫的市場規模可能會超過4600萬㎡。但到目前為止，中亞國家在2024年僅有這一數字的3%。

IBC Global管理合伙人斯坦尼斯拉夫·艾哈邁齊亞諾夫（Stanislav Akhmedzianov）表示，未來，中亞可能會在優質倉儲地產的數量上超過俄羅斯，在俄羅斯和中國之間占據一席之地。目前，俄羅斯人均優質倉庫面積為0.32㎡，哈薩克斯坦為0.07㎡，中國為0.8㎡，美國和歐盟為4㎡。

分析師認為，中亞倉儲房地產市場增長的驅動力是：共同市場、電子商務的發展、對A級倉庫需求的增長、國內消費的增長以及人口增長和城市化。

INFOLine集團創始人兼負責人伊萬·費迪亞科夫（Ivan Fedyakov）指出，中亞正在發生的重要變化及其對該地區經濟的影響。他說，中亞擁有8000萬人口，在經濟增長方面正成為一個越來越有前景地區。他認為，中國作為中亞國家主要經濟合作伙伴的地位已經加強，超過了影響力正在減弱的俄羅斯，他說，這一趨勢在未來會加劇。